【專家】趙玉芳

             冠縣住房和城鄉建設局  工程師

為貫徹落實上級關于推動鞏固拓展脫貧攻堅成果和鄉村振興有效銜工作部署，縣住房和城鄉建設局、縣財政局、縣民政局、縣鄉村振興局聯合印發了《2024年冠縣農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作實施方案》。什么狀況的農村危房可以參加危房改造？農房抗震改造主要改造房屋的哪些地方？我縣哪些地區屬于7度及以上高烈度抗震設防地區？農房的節能改造有哪些方式？農村危房改造的質量安全標準是什么？有哪些推薦的自建住宅設計圖冊？我縣如何管理鄉村建設工匠？如何確保改造后的危房質量安全？冠縣住房和城鄉建設局工程師趙玉芳針對這些問題進行解讀。

【觀點呈現】

一、什么狀況的農村危房可以參加危房改造？

農村低收入群體的唯一住房初判存在安全隱患，經第三方專業機構鑒定為C、D級的農村住房或無房戶均可參與危房改造。

二、農房抗震改造主要改造房屋的哪些地方？

抗震改造房屋必須符合抗震安全基本要求及當地抗震設防標準，新建房屋確保有地梁、圈梁、構造柱和現澆頂。加固改造房屋主要針對重要建筑部位，比如加固基礎、提高墻體抗震性能、增設抗震構造等措施。

三、我縣哪些地區屬于7度及以上高烈度抗震設防地區？

我縣所有鄉鎮（街道）均屬于7度及以上高烈度抗震設防地區。

四、農房的節能改造有哪些方式？

農房的節能改造，常規有以下幾種方式：第一裝配式建筑，施工周期短，節能環保；第二綠色建材，如竹材、再生材料，降低建筑碳排放；第三外墻加裝保溫層，更換節能門窗，提高保溫性能，減少冬季取暖和夏季制冷能耗；第四屋頂和地板保溫處理，提高屋內溫度穩定性等。

五、農村危房改造的質量安全標準是什么？

實施危房改造的房屋應結構安全、布局合理、方便實用、材料質量合格，并能通過第三方專業機構的驗收。新建房屋應同步達到抗震設防標準；修繕加固房屋，鼓勵采取抗震加固措施。

六、有哪些推薦的自建住宅設計圖冊？

我局聘請山東星海規劃設計有限公司，設計了6套《冠縣村民自建住宅工程通用圖集》，分別為建筑層數為一層的48.6平方、59.7平方、124平方、137.5平方及建筑層數為二層的282.9平方和293.3平方的別墅戶型供農戶選擇參考使用，詳情請看附件。

七、我縣如何管理鄉村建設工匠？

2022年以來，縣住建局聘請具備培訓教學資質的聊城誠信職業培訓學校分批次對全縣一千余名鄉村建設工匠進行了組織培訓，針對建筑領域各方面需求，集線上線下、教學模型和實操演練于一體的形象化教學模式，提高建筑工匠各方面的素質、技能和安全防范意識。

我縣各鄉鎮（街道）均成立了村鎮建筑公司，由公司對鄉村建設工匠進行統一管理。

八、如何確保改造后的危房質量安全？

危房改造項目的鑒定和驗收均由具有專業資質的第三方進行，工程施工過程中，由聘請的第三方監理機構，不定期在施工關鍵環節進行質量技術指導和安全巡查，使改造后房屋的質量得到有效保障。

解讀機構及咨詢方式

政策解讀單位：冠縣住房和城鄉建設局

具體聯系人：趙玉芳

咨詢電話：0635-5788211