一、政策背景是什么？

根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》城市、鎮(zhèn)的中心地區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲(chǔ)備土地、下一年度建設(shè)用地和擬出讓的用地以及其他重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

為深化落實(shí)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃要求，合理控制用地使用強(qiáng)度，促進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，編制了《冠縣中心城區(qū)老工業(yè)園區(qū)片區(qū)白楊路以南、興業(yè)路以東地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《控規(guī)》）。

二、有哪些決策依據(jù)？

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律文件規(guī)定。

三、出臺(tái)的目的是什么？

為了引導(dǎo)城鎮(zhèn)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化用地布局，完善配套設(shè)施，促進(jìn)城鎮(zhèn)的有序發(fā)展，以保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，也為城鄉(xiāng)規(guī)劃和管理提供科學(xué)的依據(jù)，促進(jìn)城鎮(zhèn)健康有序的發(fā)展。

四、有哪些重要舉措？

主要對(duì)地塊的用地使用控制、建筑建造控制和公共服務(wù)設(shè)施配套，以及交通活動(dòng)控制為主要內(nèi)容，應(yīng)用指標(biāo)量化、圖則標(biāo)定等方式對(duì)各控制要素進(jìn)行定性、定量、定位和定界的控制和引導(dǎo)。控規(guī)突出空間結(jié)構(gòu)的引領(lǐng)作用，各地塊為突破點(diǎn)，有效配置各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)構(gòu)建城鎮(zhèn)空間布局。

五、哪些涉及群眾切身利益？

《控規(guī)》經(jīng)自然資源和規(guī)劃局初審后，分別于2024年10月25日至2024年11月25日，在冠縣人民政府政府網(wǎng)站和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)征求群眾意見(jiàn)，并通過(guò)向有關(guān)部門(mén)發(fā)送征詢(xún)意見(jiàn)函、張貼等方式公開(kāi)征求意見(jiàn)。期間未收到群眾意見(jiàn)及建議。

六、什么是“控制性詳細(xì)規(guī)劃”？

控制性詳細(xì)規(guī)劃，我們一般是簡(jiǎn)稱(chēng)為控規(guī)。是以總體規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，具體確定建設(shè)地塊的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)、道路和工程管線以及空間環(huán)境控制要求的規(guī)劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理最直接法律依據(jù)，是國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥開(kāi)發(fā)建設(shè)管理的法定前置條件。

七、規(guī)劃是怎樣進(jìn)行審查的？

《控規(guī)》于2024年12月9日通過(guò)冠縣國(guó)土空間規(guī)劃審查委員會(huì)二〇二四年第七次會(huì)議審查。會(huì)議認(rèn)為，提請(qǐng)審議的控規(guī)目標(biāo)明確、內(nèi)容詳實(shí)，全面貫徹了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等法規(guī)、文件精神；落實(shí)了《冠縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》的規(guī)劃理念和要求，對(duì)促進(jìn)冠縣城鎮(zhèn)有序發(fā)展具有重要意義，決定通過(guò)該上述控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。

八、解讀機(jī)構(gòu)及咨詢(xún)方式

政策解讀單位：冠縣自然資源和規(guī)劃局

具體聯(lián)系人：姚  瑩

咨詢(xún)電話：0635-7125696