根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》等法律法規和有關規定，現將冠縣南部新城片區控制線詳細規劃草案予以公告，歡迎社會各界提出意見和建議。申請人、利害關系人對公告內容享有聽證的權利，如需聽證，請自本公告發布之日起五日內向我據提出聽證申請；逾期視為放棄聽證權利。如有意見、建議，請在公告期內以書面形式署名交我局（需提供有效身份證明等材料）。

公告時間：2022年10月23日至2022年11月23日

公告方式：冠縣政府網站和項目現場

咨詢電話：0635-5283625

通訊地址：冠縣冠宜春西路82號

電子郵箱：gxzfhcxjsjghc@lc.shandong.cn

郵政編碼：252500

《冠縣南部新城片區控制性詳細規劃（征求意見稿）》.pdf

一、編制背景

根據《山東省城鎮控制性詳細規劃管理辦法》城市、鎮的中心地區、舊城改造地區、近期發展地區、儲備土地、下一年度建設用地和擬出讓的用地以及其他重要控制區域，應當優先編制控制性詳細規劃。為指導冠縣中心城區南部新城片區用地的開發建設，統籌安排規劃范圍內的土地使用和各類建設活動，加強國土空間規劃管理，為規劃區開發提供依據，特編制《冠縣南部新城片區控制性詳細規劃》。

二、政策依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》(2019 年修正)、《山東省城鄉規劃條例》(2018 年修正)、《山東省城鎮控制性詳細規劃管理辦法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)等有關法律文件規定。

三、出臺目的

為了提高規劃決策能力和設計水平，科學合理地制定城鎮控制性詳細規劃，以保證城鄉規劃的有效實施，也為城鄉規劃和管理提供科學的依據，促進城市健康有序的發展。

四、重要舉措

冠縣南部新城片區控制性詳細規劃主要對該片區的用地使用控制、建筑建造控制和公共服務設施配套，以及交通活動控制為主要內容，應用指標量化、圖則標定等方式對各控制要素進行定性、定量、定位和定界的控制和引導。控規突出空間結構的引領作用，各地塊為突破點，有效配置各類公共服務設施，科學構建城鎮空間布局。

五、規劃范圍

本規劃是冠縣中心城區南部新城片區，東起甲二十二路、西至西環路、南起團結路、北至南環路，國土空間總用地面積為 841.14 公頃。

六、規劃目標

借助片區優越的區位優勢和良好的發展基礎，完善城市功能配套、提升城市品質，打造以行政辦公、公共服務、商務管理、旅游接待、文化體育、現代商業、居住等服務功能為主的綠色生態、宜居宜游的南部新城。

七、總體布局結構

結合冠縣南部新城片區發展現狀和未來功能定位，規劃確立了“一主三副、一軸兩帶、三區聯動”的空間結構布局。

“一主三副”:一主即依托周邊行政辦公和公共服務設施打造綜合服務中心;三副分別為市民中心、活動中心和休閑中心。

“一軸兩帶”:一軸即串聯商業中心、綜合服務中心和服務副中心的中央發展軸;兩帶即沿紅旗路和柳林路分別打造南北向紅旗路發展帶和東西向柳林路發展帶。

“三區聯動”:以行政辦公、商務服務、綜合管理、體育健身等功能為主的核心活動區、以居住功能為主的活力社區和以游覽觀光、休閑游憩和文化體驗等功能為主的文化公園。

八、其他咨詢

單位:冠縣自然資源和規劃局

具體聯系人:姚瑩

咨詢方式:0635—7125670

《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019 年修正）、《山東省城鄉規劃條例》（2018 年修正）、《山東省城鎮控制性詳細規劃管理辦法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）。

公開征求意見期間共收到意見3條,采納1條。詳情見下表: